Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios

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IBERO Ciudad de México - Posgrados

Análisis de educaedu

Ignacio Gallego

Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios

• Modalidad de impartición
  La modalidad en la que se imparte el programa es presencial.
• Número de horas
  El Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios tiene una duración de 144 horas.
• Titulación oficial
  Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios.
• Valoración del programa
  La Universidad Iberoamericana procura promover la transformación social, de manera eficiente, actuando en la comunidad en forma positiva. El Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios cuenta con materias de mercadotecnia, legislación, evaluación de proyectos y gestión de crédito.
• Dirigido a
  El Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios se dirige a universitarios con experiencia en bienes raíces.
• Empleabilidad
  El egresado del Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios podrá trabajar en proyectos de bienes raíces.

Comentarios sobre Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios - Presencial - Álvaro Obregón - CDMX - Ciudad de México

• Objetivos del curso
  Desarrollar las bases académicas, en los profesionales relacionados con el campo profesional de la actividad del desarrollo de proyectos inmobiliarios, en sus diferentes conocimientos y habilidades básicas.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Desarrollar en el profesional de la gerencia y la dirección en el conocimiento y aplicación de los conceptos de: La planeación, la coordinación y el control de una manera sistemática, intencionada y con rigor científico de los recursos humanos y materiales que integran el proyecto inmobiliario y de bienes raíces. El liderazgo y la ética en la actividad profesional inmobiliaria. el mercado inmobiliario y su interacción las bienes raíces. Los elementos jurídicos y financieros de la actividad inmobiliaria y bienes raíces. La calidad total como enfoque necesario en la profesión inmobiliaria y de bienes raíces.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Dichas actividades buscarán la satisfacción de los objetivos de la empresa - cliente y sociedad en la cual efectúa sus actividades. Perfeccionar las aptitudes y habilidades analizando y relacionando de una manera académica, el conocimiento teórico y el práctico de una manera secuencial desde un nivel de actualización hasta el nivel del conocimiento científico y de investigación.
• Contenido
  Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios . 

  
  

  Reseña:

  Ofrece una metodología clara, como herramienta fundamental de estrategia, para emprender proyectos de inversión inmobiliarios, a través de la experiencia y asesoría de especialistas multidisciplinarios, con el fin de desarrollar un proyecto a lo largo del curso. 

  
  Requisitos de admisión.
  

  • Currículum vítae
  • Copia de Título, Cédula o Carta Pasante
  • Presentar una Entrevist

  Contenido temático .
  
  Módulo l

  
  INTRODUCCIÓN AL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • Conceptos fundamentales
  • El proyecto de inversión
  • Las rentabilidades
  • Situación actual
  • Los proyectos de inversión inmobiliarios en el México de hoy
  • La Teoría del Espiral
  • Metodología de trabajo y evolución de los proyectos de inversión
  • Factores y conceptos que determinan al proyecto de inversión
  • Modelo de análisis de rentabilidad y factores de incidencia
  • Formato de presentación
  • Análisis y determinación del formato de presentación de los proyectos de inversión, mismo en que se desarrollara a lo largo del diplomado y presentará al final del mismo un caso práctico

  Módulo ll

  
  LA MERCADOTECNIA DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • Introducción
  • Conceptos fundamentales
  • La oferta
  • La demanda
  • Los estudios de mercado
  • Objetivos de los estudios de mercado
  • Metodología de la investigación
  • Formato de Presentación
  • Inclusión de los resultados de la investigación en el formato de presentación
  • Visitas a desarrollos inmobiliarios

  Módulo II

  
  INSTRUMENTACIÓN JURÍDICA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • Introducción (actores e intereses en el desarrollo inmobiliario; organización y funcionamiento del 
  • sistema jurídico mexicano; derechos de los particulares e inversionistas frente a la autoridad)
  • La propiedad del suelo: factor determinante de los proyectos de inversión inmobiliarios.
  • (Características de la propiedad pública, privada y social; mecanismos para el aprovechamiento de 
  • cada una de ellas y ejemplos prácticos)
  • Los usos del suelo y las normas urbanas y ambientales: condicionantes de los proyectos de 
  • inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis y aplicación de casos prácticos relacionados con la 
  • gestión de permisos y autorización para llevar a cabo proyectos de inversión inmobiliarios)
  • Operación jurídica y fiscal de los proyectos de inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis 
  • y aplicación de casos prácticos sobre contratos y convenios relacionados con la operación 
  • inmobiliaria; etapas y objetivos de la instrumentación jurídica de proyectos de inversión 
  • inmobiliarios; alternativas de instrumentación y sus principales implicaciones fiscales, aplicación
  • de casos prácticos)

  Módulo IV

  
  EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • El flujo de efectivo como base para el cálculo de la rentabilidad de las inversiones
  • Matemáticas financieras para la evaluación de proyectos
  • Rentabilidad del proyecto y del capital aportado
  • Análisis de inversiones bajo una perspectiva de corto y largo plazo. Principios para la estructuración de modelos y análisis de sensibilidad

  Módulo V

  
  ARMADO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y GESTIÓN DE CRÉDITO
  Duración: 24 horas
  

  • Gerencia de proyectos
  • Instrumentación de proyectos
  • Agentes y actores de la actividad inmobiliaria
  • El proceso del desarrollo y promoción inmobiliaria
  • La planeación estratégica de actividades inmobiliarias
  • El proceso y flujos de gestión del crédito
  • Diagramas de relación
  • La Empresa y el proyecto de inversión
  • La operación y mantenimiento del proyecto inmobiliario
  • Actividades (Procesos) cada una definida por tres partes:
  • Entradas
  • Técnicas y herramientas
  • Salidas
  • Proceso de iniciación
  • Proceso de planeación
  • Proceso de control
  • Proceso de ejecución
  • Proceso de cierre

  Módulo VI

  
  SEMINARIO Y TALLER DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • Exposición de los alcances y metodología del trabajo a realizar en el Seminario-Taller.
  • Registro de alumnos de los temas a desarrollar, exponiendo la ubicación del predio, características del mismo, del entorno, comunidad y vocación de mercado.
  • Repaso teórico de formulación y evaluación de proyectos inmobiliarios, presentación de ejemplos de casos y de modelos financieros.
  • Asistir, asesorar y evaluar los avances de los estudios de alumnos sobre mercado, sitio, formulación y evaluación de proyectos.
  • Revisión de las presentaciones escritas en CD y verbal de los alumnos.

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