Posgrado en Tasación de Inmuebles - En línea - SAEJEE Sociedad de Altos Estudios Jurídico Empresariales Euroamericanos - I12737

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Posgrado en Tasación de Inmuebles - En línea
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Método: En línea
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SAEJEE Sociedad de Altos Estudios Jurídico Empresariales Euroamericanos

Posgrado en Tasación de Inmuebles - En línea

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Analisis de Educaedu

Pablo Nieves
Posgrado en Tasación de Inmuebles
  • Modalidad de impartición

    Online.

  • Número de horas

    240 horas en dos meses.

  • Titulación oficial

    Posgraduado en Tasación de Inmuebles.

  • Valoración del Programa

    Posgrado en Tasación de Inmuebles enseña a los profesionistas a valuar bienes inmuebles y terrenos. Los entrena para entender las bases de los sistemas de valoración de inmuebles, así como diseñar estrategias de marketing para el mercado inmobiliario.
    La Sociedad de Altos Estudios Jurídico Empresariales Euroamericanos (SAEJEE) es un centro de estudios internacional especializado en educación a distancia. Su objetivo es formar y adiestrar a gerentes y profesionales del área económica. Sus profesores están altamente capacitados y enseñan en más de 20 países.

  • Precio del curso

    Consultar precio.

  • Dirigido a

    Se orienta para licenciados profesionistas, con dominio de inglés, y dos años de experiencia laboral.

  • Empleabilidad

    Sector inmobiliario, firmas de arquitectura y constructoras, bienes raíces, sistema bancario, organismos públicos.

  • Salario esperado

    Un tasador inmobiliario gana cuando comienza unos 10,000 MX$, pero en general trabajan por porcentajes sobre la venta.

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Posgrado en Tasación de Inmuebles - En línea Comentarios sobre Posgrado en Tasación de Inmuebles - En línea
Objetivos del Curso:
OBJETIVO La valuación de inmuebles se realiza fundamentalmente para responder a dos grandes tipos de requerimientos: - La valuación como perito ante la Justicia - La valuación de bienes ofrecidos como garantía hipotecaria, el análisis de factibilidad de emprendimientos, el asesoramiento para inversiones, etc. e incluso la valuación de bienes muebles y obras de arte. Complementariamente, adquiere también importancia la actividad dirigida a la determinación de valores catastrales, valuaciones a efectos de seguros, etc.La carga habitual de trabajo de un tasador está compuestapor tasaciones "ordinarias",es decir,aquellasreferidas a situaciones normalesen el mercado,y tasaciones"extraordinarias" (las que por la magnitud de su superficie o de la singularidadde otras características del inmueblelas hacen especiales o fuera de lo común)La tercerización de los servicios de tasaciones hacia empresas y profesionales calificados del medio puede contribuir a una mayor profesionalización y sumar la exigencia de una formación permanente y continua de los tasadores. Tanto los arquitectos como los ingenieros, los ingenieros agrónomos y los agrimensores tienen incumbencia profesional reconocida para tasar, sostenida en la formación específica que reciben durante la carrera de grado en la Universidad.
Curso dirigido a:
Profesionales con una titulación universitaria superior, un nivel business de inglés y un mínimo de dos a cinco años de experiencia profesional.
Contenido:
Programa:

1. Unidad Didáctica I: Aspectos Generales en el sector inmobiliario.
1 Introducción.
2 La Valoración y su Utilidad social.
2.1 Las finalidades de la valoración inmobiliaria.
2.2 Peticiones para asuntos judiciales y con la Administración
2.3 Las actuaciones propias del turno oficial de peritos tasadores
2.3.1 Administración de Justicia
2.3.2 Administración tributaria
2.3.3 Administración autonómica y municipal
3 Principios y Criterios de Valoración.
3.1 Principio de prudencia
3.2 Principio de mayor y mejor uso
3.3 Principio de sustitución
3.4 Principio de valor residual
3.5 Principio de anticipación
3.6 Principio de temporalidad
3.7 Principio de finalidad
3.8 Criterios de valoración
4 Concepto Jurídico de los Bienes Inmuebles.
4.1 La noción legal de los inmuebles
4.2 Bienes inmuebles por su naturaleza
4.3 Bienes inmuebles por destino: las pertenencias
4.4 Inmuebles por analogía
4.5 La clasificación de los bienes inmuebles
4.5.1 Bienes inmuebles de naturaleza urbana
4.5.2 Bienes inmuebles de naturaleza rústica
4.5.3 Bienes inmuebles de características especiales
5 Los Derechos Reales sobre los Bienes Inmuebles.
5.1 Derechos reales de goce y disfrute
5.2 Derechos reales de garantía
5.2.1 La hipoteca
6 La Propiedad y el Dominio de los Bienes Inmuebles.
6.1 Los frutos
7 El valor de los Inmuebles.
7.1 Conceptos económicos del valor
7.2 Conceptos financieros del precio
7.3 Clases de valor
7.3.1 Valor real
7.3.2 Valor de reposición
7.3.3 Valor de mercado
7.3.4 Valor legal y fiscal
7.4 Otros valores
7.4.1 Valor en renta
7.4.2 Valor en uso
7.4.3 Valor de explotación
7.4.4 Valor de tasación
7.4.5 Valor de transformación
8 El Mercado: Concepto Económico
9 La Valoración Inmobiliaria a efectos tributarios.
9.1 Los valores inmobiliarios en el sistema fiscal
9.1.1 Valor catastral
9.1.2 Valor de mercado
9.1.3 Costo de reposición

2. Unidad Didáctica II: La valoración de inmuebles.
1 El Valor Inmobiliario en la base imponible de los distintos impuestos.
1.1 Impuesto sobre los Bienes Inmuebles (IBI)
1.2 Impuesto sobre el Patrimonio neto (IP)
1.3 Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
1.4 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
1.5 Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)
1.6 La comprobación administrativa de valores
1.7 Pericial contradictoria
1.8 Valoraciones a efectos de expropiación
2 Metodología de determinación del valor de los inmuebles.
2.1 Identificación y localización del inmueble
2.2 Diferentes clases de inmuebles objeto de tasación
2.2.1 Clasificación por su naturaleza
2.2.2 Clasificación por su uso
2.2.3 Clasificación por su funcionalidad
2.2.4 Descripción del inmueble
2.2.5 Circunstancias materiales y urbanísticas
2.2.6 Componentes intrínsecos
2.2.7 Componentes extrínsecos
2.2.8 Comentario general
2.2.9 Otros factores de influencia
3 Objetivos de la Tasación Urbana.
4 Técnicas de Tasación.
4.1 Técnicas comparativas
4.2 Técnicas analíticas
4.3 Técnicas para evaluaciones especiales
5 Criterios de Tasación.
6 Cuestiones a tener en cuenta en la tasación de inmuebles.
7 Los Fondos de Inversión inmobiliaria.
8 Diferencia entre "Precio" y "Valor".

3. Unidad Didáctica III: El Método de comparación en la valoración de inmuebles.
1 Introducción.
2 Apéndice Estadístico.
2.1 Media aritmética
2.1.1 Media aritmética de las distribuciones del tipo I
2.1.2 Media aritmética de las distribuciones del tipo II
2.1.3 Media aritmética de las distribuciones del tipo III
2.2 Medidas de dispersión
2.2.1 La varianza
2.2.2 Coeficiente de variación
3 Método Clásico.
4 Método Sintético.
4.1 Un signo externo y un testigo
4.2 Varios signos externos con un testigo
4.3 Varios signos externos y varios testigos

4. Unidad Didáctica IV: La Valoración por la regresión y el método del coste de reposición.
1 Ajuste de un plano por mínimos cuadrados.
2 Coeficiente de Correlación Lineal Simple.
3 Coeficiente de Determinación Múltiple.
4 Desarrollo del Método: un ejemplo de tasación urbana.
5 Tasación de locales de negocios : ratio de precios.
6 Fiabilidad del Ajuste.
7 El Método del costo de reposición.
7.1 El concepto de coste en el sector de la construcción
7.2 Coste de reproducción y coste de reemplazamiento
8 El Coste de Reposición según la Orden ECO/805/2003, DE 27 DE MARZO

5. Unidad Didáctica V: El Método beta de comparación y el análisis de regresión.
1 El Método Beta.
2 Obtención de los triángulos.
3 Regresión Lineal.
4 Ventajas y Desventajas Operativas de la Regresión.
5 Distribuciones Bidimensionales.
5.1 Variable estadística bidimensional
5.2 Distribuciones bidimensionales de frecuencias. Distribuciones marginales
6 Covarianza
7 Regresión lineal. Ajuste
7.1 Ajuste por mínimos cuadrados
7.2 Las rectas de regresión en función de las medias y varianzas
marginales y de la covarianza.
8 Correlación Lineal.

6.Unidad Didáctica VI: El Método analítico o de capitalización de las rentas.
1 Introducción.
2 Concepto de Renta Financiera.
3 Valor Financiero de una Renta
4 Clasificación de las rentas
4.1 En cuanto a la cuantía de los términos de la renta
4.2 En cuanto a la duración de la renta
4.3 En cuanto al vencimiento de los términos
4.4 En cuanto a la naturaleza de los períodos
4.5 En cuanto al punto de valoración de la renta
5 Renta discreta, Constante (Unitaria), Inmediata, Temporal y Pospagable
6 Cuantificación del valor actual de una renta pospagable.
7 Valor final de una renta pospagable.
8 Cuantificación del Valor final de una renta pospagable.
8.1 Con máquina financiera
8.2 Con calculadora normal
8.3 Tablas financieras
9 Renta temporal, Discreta, Inmediata, Constante y Prepagable.
10 Rentas Perpetuas.
11 Aplicaciones Practicas.
12 Rentas Fraccionadas.
13 Rentas constantes y fraccionadas, de fraccionamiento no uniforme

Duración:

240 h. (40 créditos) en un periodo 4 meses.

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