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Especialidad en Valuación Inmobiliaria

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Comentarios sobre Especialidad en Valuación Inmobiliaria - Presencial - Gustavo A. Madero - CDMX - Ciudad de México

  • Contenido
    Objetivo:

    Objetivo generalFormar especialistas en valuación inmobiliaria con nivel de posgrado que puedan ser registrados como peritos valuadores ante las autoridades y organismos correspondientes. Objetivos particularesAtender la demanda de especialistas en valuación inmobiliaria con un enfoque social en beneficio de la comunidad sin desentender las necesidades particulares del profesionista a través de la contribución de sus conocimientos hacia la sociedad en su conjunto para que aporten sus dictámenes o avalúos que sirvan de base en las operaciones de compraventa, contribuciones prediales, impuestos sobre la renta, impuesto al valor agregado, traslado de dominio, entre otros. Asimismo, establecer nuevos procedimientos y sistemas en la valuación a efecto de que el conocimiento avance hasta lograr su aplicación. Formar especialistas que a su vez conformen grupos académicos financieros o inmobiliarios que a través de los valores inmobiliarios aporten al desarrollo urbano y nacional. Fortalecer los conocimientos en el área a través de los conocimientos adquiridos en su preparación para que los multipliquen en su entorno.

    Perfiles de ingreso y egreso:

    Perfil de ingreso

    El aspirante debe ser un profesional con los conocimientos básicos sobre el campo de la valuación inmobiliaria y ser conciente de la importancia que tiene esta actividad en el desarrollo nacional. Por tanto, debe poseer titulo profesional de nivel licenciatura en cualquiera de las siguientes carreras: Ingeniero-Arquitecto, Arquitecto, Ingeniero Civil, Urbanismo, Economía, Actuario, Ingeniero Constructor, Ingeniero Municipal, Ingeniero Topógrafo, Ingeniero Industrial, Planeación Territorial, Asentamientos Humanos, Agrónomo y demás disciplinas relacionadas con la valuación inmobiliaria. Para ingresar al Programa se requiere acreditar el examen de idioma extranjero y cumplir en tiempo y forma todos requisitos reglamentarios del IPN y ser aprobado por la Comisión de Admisión del Colegio de Profesores de la SEPI, ESIA-Tecamachalco.  

    Perfil de egreso

    De conformidad con la preparación que prevé el Plan de Estudios de la Especialización en Valuación Inmobiliaria y con las evaluaciones realizadas para acreditar cada una de las asignaturas, el egresado deberá ser un experto en el campo de esta especialidad, contará con los elementos teórico-prácticos y las habilidades que se requieren para realizar análisis y avalúos de bienes inmuebles, capital inmobiliario, inversiones en la industria de la construcción, entornos urbanos y rurales, para efectos legales y del registro público, de la administración del espacio construido, el desarrollo urbano y las operaciones comerciales, financieras y de crédito, así como para realizar análisis sobre cambios territoriales e innovaciones tecnológicas que afecten el valor inmobiliario.El egresado estará capacitado para desarrollar y construir sus propias herramientas de análisis y dictaminación para lograr el desarrollo de la disciplina y una mejor inserción en el mercado laboral, contando con un alto nivel a
    cadémico que le permita continuar con los estudios de posgrado en el nivel de maestría y desarrollar actividades de docencia e investigación en este campo. Se busca que el programa le aporte los elementos para que aplique sus conocimientos con la mística social de la Institución, valore sus conocimientos y aproveche las oportunidades para emprender negocios en el ámbito de la Valuación Inmobiliaria. Por ello, se busca generar una preparación universal en las teorías, métodos, técnicas y procedimientos valuatorios que le permitan resolver problemas relacionados con la arquitectura, la edificación, el urbanismo y el medio ambiente, entre otros, lo que le da un carácter altamente competitivo, ético y responsable de su trabajo, que se debe nutrir con el impulso de un espíritu de superación constante a través de la innovación, la investigación y actualización, para estar al día y formar ó conjuntar grupos sociales, empresariales ó colegiados.  ​
     ​

    Líneas de generación y aplicación de conocimiento
    :

    Actualmente la Especialización en Valuación Inmobiliaria cuenta con la siguientes Línea de Generación y Aplicación del Conocimiento:

     

    SUELO Y VALORES INMOBILIARIOS.

    Se refiere a las características que guardan el territorio urbano y como se proyecta su uso y tenencia en los valores inmobiliarios, así como sus características geométricas, su topografía, el medio ambiente que lo rodea, las redes de infraestructura con que cuenta, así como el equipamiento y los impactos que sufre con motivo de las operaciones que le imponen el mercado inmobiliario, todo lo cual le da la calificación del valor del suelo que es utilizado para efectos de avalúos en escrituras, compraventa, traslados de dominio entre otros y que necesariamente el profesorado debe recopilar y generar técnicas para que se enriquezca el conocimiento de la Valuación Inmobiliaria.

     

    Quienes integran dicha línea:

    M. en C. Humberto Federico Chehaibar Arroyo

    EVI Lorena Garcini Flores

    M. en C. Rodrigo Rubén Cuesta Roque

     

    VIVIENDA Y VALORES INMOBILIARIOS.

     Se refiere a la vivienda nueva y usada que se da en unidades habitacionales, condominios, pueblos y localidades urbanas en general, en la cual se da el mercado de la oferta y la demanda, que necesariamente utilizan los valores para escrituraciones, hipotecas, traslados de dominio, entre otros.

     

    Quienes integran dicha línea:

    Dr. Alfonso Rodríguez  López

    Mtra. En V.I.I. María del Pilar Magdalena Morales Rubio

    EVI Gyssa Muñoz Sánchez.

     

    VALORES INMOBILIARIOS.

    Se refiere a la teoría y práctica de la valuación inmobiliaria aplicada no solamente a aspectos comerciales sino también el beneficio social para lo cual en esta línea se atenderá primordialmente a asentamientos humanos irregulares así como colonias populares.

     

    Quienes integran dicha línea:

    Lic. Ismael Ramírez Jaimes

    EVI Erik Paez Barrera

    EVI Salvador Muñoz Hernández


    Plan de estudios:

     

    El plan de estudios del programa ESPECIALIZACIÓN EN VALUACIÓN INMOBILIARIA
    debe concluirse en un plazo máximo de 4 semestres, con la siguiente estructura curricular:

    Primer Semestre


    • Probabilidad y Estadística
    • Costos y Presupuestos en Edificación
    • Normatividad en la Valuación Inmobiliaria
    • Fundamentos de la Valuación Inmobiliaria​
    • Administración en la Valuación
       
    Segundo Semestre

    • Matemáticas Financieras
    • Mercado Inmobiliario
    • Valuación de Edificaciones
    • Financiamiento Inmobiliario
    • Valuación en Suelo Urbano​

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