Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios

Comentarios sobre Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios - Presencial - Álvaro Obregón - CDMX - Ciudad de México

• Objetivos del curso
  Desarrollar las bases académicas, en los profesionales relacionados con el campo profesional de la actividad del desarrollo de proyectos inmobiliarios, en sus diferentes conocimientos y habilidades básicas.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Desarrollar en el profesional de la gerencia y la dirección en el conocimiento y aplicación de los conceptos de: La planeación, la coordinación y el control de una manera sistemática, intencionada y con rigor científico de los recursos humanos y materiales que integran el proyecto inmobiliario y de bienes raíces. El liderazgo y la ética en la actividad profesional inmobiliaria. el mercado inmobiliario y su interacción las bienes raíces. Los elementos jurídicos y financieros de la actividad inmobiliaria y bienes raíces. La calidad total como enfoque necesario en la profesión inmobiliaria y de bienes raíces.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Dichas actividades buscarán la satisfacción de los objetivos de la empresa - cliente y sociedad en la cual efectúa sus actividades. Perfeccionar las aptitudes y habilidades analizando y relacionando de una manera académica, el conocimiento teórico y el práctico de una manera secuencial desde un nivel de actualización hasta el nivel del conocimiento científico y de investigación.
• Contenido
  Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios . 

  
  

  Reseña:

  Ofrece una metodología clara, como herramienta fundamental de estrategia, para emprender proyectos de inversión inmobiliarios, a través de la experiencia y asesoría de especialistas multidisciplinarios, con el fin de desarrollar un proyecto a lo largo del curso. 

  
  Requisitos de admisión.
  

  • Currículum vítae
  • Copia de Título, Cédula o Carta Pasante
  • Presentar una Entrevist

  Contenido temático .
  
  Módulo l

  
  INTRODUCCIÓN AL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • Conceptos fundamentales
  • El proyecto de inversión
  • Las rentabilidades
  • Situación actual
  • Los proyectos de inversión inmobiliarios en el México de hoy
  • La Teoría del Espiral
  • Metodología de trabajo y evolución de los proyectos de inversión
  • Factores y conceptos que determinan al proyecto de inversión
  • Modelo de análisis de rentabilidad y factores de incidencia
  • Formato de presentación
  • Análisis y determinación del formato de presentación de los proyectos de inversión, mismo en que se desarrollara a lo largo del diplomado y presentará al final del mismo un caso práctico

  Módulo ll

  
  LA MERCADOTECNIA DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • Introducción
  • Conceptos fundamentales
  • La oferta
  • La demanda
  • Los estudios de mercado
  • Objetivos de los estudios de mercado
  • Metodología de la investigación
  • Formato de Presentación
  • Inclusión de los resultados de la investigación en el formato de presentación
  • Visitas a desarrollos inmobiliarios

  Módulo II

  
  INSTRUMENTACIÓN JURÍDICA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • Introducción (actores e intereses en el desarrollo inmobiliario; organización y funcionamiento del 
  • sistema jurídico mexicano; derechos de los particulares e inversionistas frente a la autoridad)
  • La propiedad del suelo: factor determinante de los proyectos de inversión inmobiliarios.
  • (Características de la propiedad pública, privada y social; mecanismos para el aprovechamiento de 
  • cada una de ellas y ejemplos prácticos)
  • Los usos del suelo y las normas urbanas y ambientales: condicionantes de los proyectos de 
  • inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis y aplicación de casos prácticos relacionados con la 
  • gestión de permisos y autorización para llevar a cabo proyectos de inversión inmobiliarios)
  • Operación jurídica y fiscal de los proyectos de inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis 
  • y aplicación de casos prácticos sobre contratos y convenios relacionados con la operación 
  • inmobiliaria; etapas y objetivos de la instrumentación jurídica de proyectos de inversión 
  • inmobiliarios; alternativas de instrumentación y sus principales implicaciones fiscales, aplicación
  • de casos prácticos)

  Módulo IV

  
  EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • El flujo de efectivo como base para el cálculo de la rentabilidad de las inversiones
  • Matemáticas financieras para la evaluación de proyectos
  • Rentabilidad del proyecto y del capital aportado
  • Análisis de inversiones bajo una perspectiva de corto y largo plazo. Principios para la estructuración de modelos y análisis de sensibilidad

  Módulo V

  
  ARMADO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y GESTIÓN DE CRÉDITO
  Duración: 24 horas
  

  • Gerencia de proyectos
  • Instrumentación de proyectos
  • Agentes y actores de la actividad inmobiliaria
  • El proceso del desarrollo y promoción inmobiliaria
  • La planeación estratégica de actividades inmobiliarias
  • El proceso y flujos de gestión del crédito
  • Diagramas de relación
  • La Empresa y el proyecto de inversión
  • La operación y mantenimiento del proyecto inmobiliario
  • Actividades (Procesos) cada una definida por tres partes:
  • Entradas
  • Técnicas y herramientas
  • Salidas
  • Proceso de iniciación
  • Proceso de planeación
  • Proceso de control
  • Proceso de ejecución
  • Proceso de cierre

  Módulo VI

  
  SEMINARIO Y TALLER DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
  Duración: 24 horas
  

  • Exposición de los alcances y metodología del trabajo a realizar en el Seminario-Taller.
  • Registro de alumnos de los temas a desarrollar, exponiendo la ubicación del predio, características del mismo, del entorno, comunidad y vocación de mercado.
  • Repaso teórico de formulación y evaluación de proyectos inmobiliarios, presentación de ejemplos de casos y de modelos financieros.
  • Asistir, asesorar y evaluar los avances de los estudios de alumnos sobre mercado, sitio, formulación y evaluación de proyectos.
  • Revisión de las presentaciones escritas en CD y verbal de los alumnos.